CONSTRUCTION MANAGEMENT 施工管理のしごと

100年住宅の施工管理のしごと要石 Keystone of 100 years residence

施工管理の仕事は、ゼロホーム「100年住宅」の要石。
お客様の想いと現場の声に耳を傾け、あらゆる技術とノウハウで、
住まいの最適解をつくり上げていきます。
ゼロホームの施工管理は、家づくりの現場の中心、「100年住宅」のカナメなのです。

施工管理はコミュニケーションの仕事。

工務部工事課勤務

藤本

技術や知識以上に大切なのは「信頼関係」

施工管理において、良い家づくりのために求められるものは何でしょうか。専門知識はもちろん不可欠ですが、私が最も重要だと考えているのは「信頼関係」と「責任感」です。
この仕事では、営業、設計、アフターサービス課のメンバーをはじめ、協力業者の皆様、そして何よりお客様や近隣の方々など、非常に多くの方と関わります。そのため、円滑なコミュニケーション能力は欠かせません。
ここで私が大切にしているのは、「会話」と「思いやり」です。当たり前のことのように聞こえるかもしれませんが、会話を深めて相手の性格や人となりを知り、常に相手の立場に立って行動する。こうした積み重ねこそが、確かな信頼関係を築くための近道だと信じています。

自ら考え、主体的に動くことで生まれる「責任感」

施工管理の主な役割は、正しく判断し、確実に実行することです。そこには常に強い「責任感」が伴わなければなりません。
責任感というものは、単に建築の知識を身につけたり、経験を積んだりするだけで自然と生まれるものではなく、私自身もその難しさを感じてきました。
そこで意識すべきなのが「主体的に行動すること」です。一つひとつの局面において、「自分だったらどうするか」「今何をすべきなのか」をまず自ら考える。そうして導き出した正解に向かって行動することで、自分の仕事に対する本当の意味での責任感が芽生えてくると考えています。
現在は若手社員の育成にも携わっていますが、後輩たちにもこの「自ら考え、動くこと」の大切さを同じように伝えています。

自身の「幸せ」が、お客様の「幸せな家」につながる

最後に、良い家づくりのためには、自分自身の「幸せ」も非常に重要だと思っています。つくり手である自分たちが幸せでなければ、お客様を幸せにする家を建てることはできないからです。
たとえ建物の形が出来上がったとしても、お客様の想いにお応えできていなければ、それは本当の意味で「良い家づくり」とは言えません。
日々の生活の中で、家族や家というものの温かさを実感し、自分自身が幸せを感じること。その心のゆとりと実感が、お客様へ「幸せな住まい」をご提供する原動力になると、私は確信しています。

お客様と現場をなげます!

  • 営業マン
  • お客様は、家づくりに様々な夢や思いがあっても、技術的な面はわかっておられない方がほとんどです。営業マンは、それらのお客様のご要望をダイレクトに聞いている最前線。お客様がどうしてそうされたいのか、どういう思いを持っておられるのか、お客様の思いとつくり手の認識にずれがないか、営業マンとの綿密なコミュニケーションは、着工から完成まで何度も繰り返して行います。

営業マン

  • 設計士
  • お客様のご要望が目に見えるカタチになる最初の段階が設計図。お客様の思いが正しく図面に反映されているか、営業、設計、施工管理のトライアングルの連携で十分に確認します。もちろん、このプランに構造上の無理はないか、この建具は本当にここに収まるのか等、数ミリ単位のテクニカルなチェックも、設計士と連携する重要な作業です。

設計士

  • 協力業者の皆さん
  • 大工工事をはじめ、電気、水道、ガス、外壁工事や内装工事にいたるまで、着工から完成まで、家づくりのすべての工程を管理しているのが施工管理の仕事。その現場に関わるすべての協力業者さんと連携し、工程表通りに進行しているか、日々チェックしています。社外の方との連携は、時に距離感が難しいと思う場面もありますが、それこそが施工管理の醍醐味!この連携をうまく取りまとめることが、この仕事のやりがいでもあるのです。

協力業者の皆さん

  • アフターサービス部門
  • 100年住宅を実現するためには、カスタマー事業部のアフターサービススタッフとのコミュニケーションはとても重要です。お客様が実際にその家で暮らし始めてから起こる不具合や修繕工事こそに、100年住宅を進化させる要素があるからです。アフターサービス部門での事例を施工管理の部門にフィードバックし、検討し、改善するスキームを、ゼロホームはとても大切に考えています。

アフターサービス部門

  • お客様
  • 建売住宅か注文住宅か、あるいはお客様のご要望の内容によって頻度は違いますが、もちろん施工管理も、直接お客様とお会いしてお話をうかがう機会があります。完成した家を前にして、「ありがとう」と感謝の言葉をいただけたり、「理想通りの家になった」と褒めていただけたりした時は、この仕事をやっていて本当によかったと、うれしさと達成感でいっぱいになります。

お客様

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